SCP Emmanuelle PORAL et Grégory VIALATTE
Notaires associés

Détail annonce

Annonce 6 sur 27
01 Ain
Châtillon-la-Palud  
Maison
Vente

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Informations complémentaires

Nombre de pièces :
5
Nombre de chambres :
4
Surface habitable :
123 m2
Surface terrain :
800 m²
Chauffage :
Pompe à chaleur
Garage :
Oui
COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied édifiée en 2022 d'environ 120 m² sous garantie décennale !  Dans le village de Châtillon-la-Palud, au calme et dans un cadre agréable, découvrez cette superbe maison alliant confort moderne et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes généreux de la pièce de vie de 50 m², avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée.  Cet espace convivial s'ouvre sur une terrasse orientée Sud-Ouest, sur un cellier - buanderie menant directement au garage puis WC séparés.  La maison offre une suite parentale indépendante de 20 m² avec salle d'eau privative et dressing, pensée pour votre confort et votre intimité. Un second espace nuit, bien séparé, accueille trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cet ensemble est implanté sur un terrain de 800 m² plat, clos et facile d'entretien.  Maison comme neuve, aux prestations soignées et à l'agencement parfaitement pensé. Les atouts : chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, volets roulants électriques centralisés, portail et porte de garage motorisés, excellentes performances énergétiques. Classe énergétique : A (38) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref.: 01031-1085257

Prix : 385 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 15/03/2025)

Consommations énergétiques Emissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 € et 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr
SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés
39 av du Général de Gaulle 01500 Ambérieu-en-Bugey
Tél. : 04 74 34 37 43
Fax : 04.74.38.33.32
Email : negociation.01031@notaires.fr
Nº SIRET ou SIREN : 378 060 222 00023
 
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