SCP Emmanuelle PORAL et Grégory VIALATTE
Notaires associés

Détail annonce

Annonce 23 sur 31
01 Ain
Ambérieu-en-Bugey  
365 000  €
Barème des honoraires de négociation
Immeuble
Vente

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Informations complémentaires

Surface habitable :
330 m2
Surface terrain :
217 m²
Chauffage :
Electrique
IDEAL INVESTISSEUR, Immeuble de rapport en hyper-centre d'AMBERIEU-EN-BUGEY  Votre office notariale vous présente cet immeuble idéalement situé au coeur de la ville et à quelques pas des parkings.  Cet Immeuble de rapport comprend :  - Au rez-de-chaussée : un local commercial composé d'une salle de bar et restauration, comptoir, cuisine, sanitaires ainsi qu'une cave voutée en pierres - Au 1er étage : un appartement T3 avec bureau (environ 80 m²) - Au 2ème étage :  . un appartement T2 d'environ 43 m² avec cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC (actuellement loué à 490 € par mois hors charges)  . un appartement T2 vacant d'environ 55 m² à rénover entièrement. Bail commercial en cours pour le local du rez-de-chaussée et l'appartement du 1er étage (loyer annuel de 19870 € hors charges) Potentiel supplémentaire grâce à l'appartement T2 à rénover  Taxe foncière d'environ 4500 € à la charge du propriétaire Immeuble non soumis au régime de la copropriété. Classe énergétique : E (295) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref.: 01031-1009455

Prix : 365 000  €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Diagnostic performances energétiques (réalisé le 15/10/2023)

Consommations énergétiques Emissions de gaz à effet de serre
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an
Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 € et 3100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
SARL PORAL, VIALATTE & JUNIQUE, Notaires associés
39 av du Général de Gaulle 01500 Ambérieu-en-Bugey
Tél. : 04 74 34 37 43
Fax : 04.74.38.33.32
Email : negociation.01031@notaires.fr
Nº SIRET ou SIREN : 378 060 222 00023
 
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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.

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** Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique "BLOCTEL" sur laquelle vous pouvez vous inscrire www.bloctel.gouv.fr.



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