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SCP Emmanuelle PORAL et Grégory VIALATTE Notaires associés |
Détail annonce
Annonce 1 sur 26
01 Ain
Ambérieu-en-Bugey
295 000 €
Barème des honoraires de négociation
Barème des honoraires de négociation
Maison
Vente
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Informations complémentaires
Nombre de pièces :
4
Nombre de chambres :
3
Surface habitable :
96 m2
Surface terrain :
1282 m²
Chauffage :
Pompe à chaleur
Garage :
Oui
Actions
Située dans un secteur résidentiel calme, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée remarquable !
A seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette maison de 96 m² habitables possède un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles de 60 m².
Édifiée sur un terrain de 1 282 m², la maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un grand garage avec un espace chaufferie, une cave, une chambre avec point d'eau puis WC indépendant.
À l'étage principal : une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse de 20 m² avec vue imprenable, une cuisine indépendante, deux chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC séparé.
Au-dessus : les combles, déjà isolés, offrent un bel espace aménageable selon vos besoins.
Côté technique, vous profiterez d'équipements récents et de qualité : pompe à chaleur air/eau installée en 2023 et isolation des combles réalisée en 2022.
Grâce à ces installations, la maison présente une excellente performance énergétique (classe C), vous garantissant confort et économies d'énergie au quotidien.
Ce bien allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Une opportunité rare sur le secteur !
Classe énergétique : C (163)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ref.: 01031-1084159
Prix : 295 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Ref.: 01031-1084159
Prix : 295 000 €
(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)
Diagnostic performances energétiques (réalisé le 20/06/2025)
| Consommations énergétiques | Emissions de gaz à effet de serre |
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Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an |
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an |
| Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement |
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Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation
standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre
1245 € et
1685 €
sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
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Etat des risques
| Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoriques : www.georisques.gouv.fr |
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MEDIATION : En cas de litige non résolu avec un notaire, vous avez la possibilité de saisir le Médiateur du notariat à l'adresse suivante : mediateurdunotariat@notaires.fr, ou à 60 boulevard de la Tour Maubourg 75007 Paris afin de tenter, avec son aide, de trouver une résolution amiable au conflit. Plus d'informations sur : mediateur-notariat.notaires.fr.
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www.bloctel.gouv.fr.