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SCP Emmanuelle PORAL et Grégory VIALATTE Notaires associés |
Infos pratiques
Horaires d'ouverture :Du Lundi au Jeudi : De 8h30 à 12h00 et de 13h30 à 18h00
Vendredi matin : De 8h30 à 12h00
Vendredi après-midi sur rendez-vous uniquement.
Liens pratiques
www.notaires.frLe portail de la profession notariale
www.chambre-ain.notaires.frLa Chambre des notaires de l'Ain
www.service-public.frLe portail de l'administration française
www.legifrance.gouv.frLe service public de la diffusion du droit
Informations juridiques
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Déco: Craquez pour les nouveautés 2021
Comme tous les ans, le salon Maison & Objet s'est tenu début septembre. Même si l'édition 2020 s'est déroulée de façon virtuelle, les amateurs de décoration ont découvert les grandes tendances pour 2021. Le mot d'ordre sera bien-être au naturel. Nous vous les dévoilons en avant-première.
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Cheminées et chaudières: Avez-vous pensé à leur entretien ?
L'hiver s'installe petit à petit ! Les cheminées et les chaudières reprennent du service. Mais avez-vous pensé à leur entretien ? C'est recommandé à la fois pour votre sécurité et pour l'efficacité de votre chauffage. Et pour éviter les sanctions en cas de sinistre.
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Crédit: 5 remèdes pour alléger ses mensualités
Face aux difficultés pour régler ses mensualités, une prescription à base de renégociation de prêt et de prolongation de délai s'impose. Quelques solutions bien administrées permettront de redonner de la vitalité à son budget !
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Revendre pour acheter: Maîtrisez les flots de la vente en cascade !
Dans un climat marqué par la montée des intentions d'achat, de nombreux biens immobiliers se trouvent emportés dans un flot de transactions. Un phénomène de vente en cascade où maisons et appartements passent de mains en mains… Pour que la signature des compromis se réalise sans remous, acquéreurs et vendeurs ont tout intérêt à demander au notaire de prendre la barre !
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Pensez à l'après...: 5 raisons de faire confiance à l'immobilier !
À plusieurs titres l'immobilier se veut porteur d'espoir ! Tandis qu'il donne les moyens d'améliorer le quotidien, il permet de mieux se prémunir pour l'avenir. L'investissement dans la pierre apparaît la bonne alchimie pour soutenir l'économie et veiller à la bonne santé patrimoniale des Français.
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Héritage: Faut-il accepter à n'importe quel prix ?
La plupart des successions se règlent heureusement sans conflit. Dans certaines situations, il vaut mieux passer par la case tribunal s'il y a un doute sur l'honnêteté d'un des héritiers ou sur la validité du testament du défunt. Stéphanie SWIKLINSKI, diplomée notaire, nous met en garde sur certaines situations.
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Bientôt Noël, adressez la liste de vos projets à votre notaire
Cette période nous conduit à nous entourer d'un maximum de précautions, y compris au plan patrimonial. Quelques solutions nous permettront de préparer un avenir plus serein, de protéger notre conjoint, de sécuriser la transmission de nos biens… Pour prendre les bonnes décisions, consultez votre notaire, il vous fera ses meilleures préconisations pour la bonne santé de votre patrimoine.
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Changer, bouger. 5 bonnes raisons essentielles de VENDRE avec le notaire !
Pour vivre ses projets intensément, être logé confortablement, il apparaît judicieux de vendre son bien immobilier pour en racheter un autre. Une bonne pratique qui permet de faire fructifier son patrimoine, dès lors que le notaire est mandaté pour s'occuper de cette transaction immobilière.
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Investissement, sortez des sentiers battus
Une touche d'originalité dans vos investissements, c'est tout à fait possible grâce à certains placements ! Ils réservent en outre de belles surprises en termes de rentabilité. Laissez-vous guider pour les découvrir.
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Assurance vie et succession. Avez-vous quelque chose à déclarer?
Au moment du règlement d'une succession chez son notaire, la question des contrats d'assurance vie à déclarer ou non revient régulièrement. Dans quelles conditions ces placements sont-ils vraiment "hors succession" ?
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Couple et dettes, qui paie quoi ?
Amour et argent font-ils bon ménage ? Pas toujours. Surtout quand il s'agit d'évoquer la mauvaise gestion qui caractérise sa moitié… S'il faut sortir la calculette pour régler ses comptes, plusieurs facteurs sont à prendre en considération. Explications.
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Le mariage, OUI aux projets toute la vie !
Le mariage acte non seulement l'union de deux personnes mais aussi de deux patrimoines. D'où l'intérêt d'organiser sa vie juridique pour un avenir plus idyllique.
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Immobilier neuf: La voie verte est ouverte
Le respect de l'environnement dans la construction est une des grandes préoccupations du moment. Les immeubles collectifs n'échappent pas à cette vague verte.
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Rénovation énergétique: Passez au vert !
Depuis de nombreuses années déjà, la rénovation énergétique des logements est une priorité pour les pouvoirs publics. En 2020, cette volonté franchit une étape supplémentaire avec l'annonce de nouvelles aides. Les logements anciens devraient être plus confortables et moins énergivores pour le plus grand bien de la planète et de votre portefeuille.
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Réserve héréditaire et quotité disponible: Pour une succession bien réglée
Réserve héréditaire et quotité disponible, vous avez certainement entendu ces termes. Mais que signifient-ils vraiment et pourquoi sont-ils si importants lorsque l'on envisage la transmission de son patrimoine ?
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L'adoption: Quelles conséquences au plan juridique ?
L'adoption est une épreuve longue et administrativement compliquée qui requiert de la patience. Pour que votre volonté de former une famille se réalise dans les meilleures conditions, il est primordial de consulter votre notaire. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, vous en dit plus en répondant à quelques interrogations.
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L'engagement par le pacs
Pour ceux qui ne seraient pas séduits par le mariage et qui auraient malgré tout envie de s'engager, le pacte civil de solidarité (pacs) est une bonne option. Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous en dit plus en répondant à quelques interrogations sur le sujet.
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Rachat de soulte: Le prix à payer pour rester chez soi.
En cas de séparation, les biens en indivision ouvrent souvent la porte à bien des problèmes. L'ex conjoint peut souhaiter conserver le logement commun et en devenir seul propriétaire. Le rachat de soulte constitue la solution juridique pour répondre à cette attente.
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Servitudes, au service de vos relations de voisinage
De nombreux conflits de voisinage naissent du non-respect d'une servitude. Mais savez-vous ce qui se cache derrière ce mot ? Quelques petites précisions à ce sujet vous aideront sans doute à entretenir de bonnes relations avec vos voisins.
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E-vente by 36h-immo, décrochez la meilleure offre
Pour qu'un bien livre tout son potentiel sur le marché, le site immonot propose la solution "e-vente". Une transaction en ligne qui donne un vrai coup d'accélérateur pour commercialiser le produit et obtenir le meilleur prix.
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Prochaines vacances, partons en résidence secondaire !
Martin et Sophie s'interrogent sur la façon de passer leurs vacances à l'avenir. Entre des voyages à l'étranger plus compliqués en raison du coronavirus et le budget nécessaire pour une location saisonnière en été, ils se disent que l'achat d'une résidence secondaire peut être un bon compromis. C'est l'occasion de consulter Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, pour les aider à prendre leur décision.
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Crédit immobilier, abattez vos atouts pour emprunter!
À la base de tout projet immobilier, le financement repose sur quelques principes pour décrocher le meilleur taux et obtenir le fameux sésame pour emprunter.
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Le dépôt de garantie, il scelle votre projet d'achat
Lors de l'achat d'un bien immobilier, la signature de l'avant-contrat est souvent assortie du versement d'un dépôt de garantie par le futur acquéreur. Cet usage très répandu rassure le vendeur sur la solvabilité et le "sérieux" de l'acheteur. C'est la garantie que la vente sera bien menée à son terme.
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Crédit immobilier : Des banques un peu plus exigeantes
Il y aura un avant et un après confinement, tout le monde est unanime pour le dire. Si l'activité reprend petit à petit, les prêts immobiliers et leurs conditions d'attribution seront impactés. Mais avec une bonne préparation et un bon accompagnement tout reste possible.
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Coronavirus - Comment aider un proche à sortir de la crise ?
Les effets indirects du coronavirus ont peut-être impacté la situation financière de nos proches. Chômage partiel, baisse de revenus, perte d'emploi… Certains parents se disent qu'un coup de pouce financier va aider leurs enfants à surmonter la crise. Découvrons trois leviers à actionner en matière de dons ou donations.
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Habilitation familiale - Plus souple que la tutelle ou la curatelle
Depuis 2016, l'habilitation familiale complète la liste des mesures de protection en faveur des personnes vulnérables. Une solution plus souple pour représenter un proche qui n'est plus en mesure d'exprimer sa volonté ou qui subit une altération de ses capacités.
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Précautions face aux accidents de la vie.
Le confinement a peut-être été l'occasion de se poser certaines questions... Et s'il m'arrivait quelque chose, ai-je pris les bonnes dispositions ? Stéphanie Swiklinski, diplômée notaire, nous donne quelques pistes.
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Immobilier - 5 gestes prioritaires pour bien acheter
L'immobilier ne devrait pas être trop affecté par cette crise du coronavirus. Il en ressort plus protecteur que jamais pour aider les acheteurs à se prémunir contre pas mal de risques de la vie. Découvrons comment mener à bien son acquisition en toute sécurité et sérénité durant cette période de déconfinement.
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Avec l'immobilier, #restonsalamaison
Jamais un hashtag ne nous a autant incité à rester dans notre logement ! Pour la cause la plus noble qui soit, puisque si nous #restonsalamaison, nous sauvons des vies !
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Crédit immobilier : mettez toutes les chances de votre côté !
Même si les conditions pour l'octroi des prêts immobiliers se sont quelque peu durcies, c'est toujours le moment de prendre rendez-vous avec son banquier pour emprunter.
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Trouver le contrat de mariage qu'il vous faut
Selon la formule consacrée, vous allez vous dire OUI pour la vie, "pour le meilleur et pour le pire". Mais avez-vous pensé à faire le choix d'un régime matrimonial ? Selon votre "profil", découvrons les formules les mieux appropriées.
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Compromis, pas de faux pas pour la signature
Signer un compromis de vente ne s'improvise pas. Manquer de vigilance sur certains points pourrait même avoir des conséquences sur le bon déroulement de l'acte définitif. Equipons donc notre acheteur d'un "parachute juridique" avant de faire le grand saut vers l'achat immobilier.
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Vendre ou acheter avec votre notaire, un atout maître!
Pour vendre ou acheter un bien sans tracas, il convient de trouver un professionnel de confiance. Fort de sa connaissance du marché immobilier et de ses compétences en matière de propriété, le notaire offre un service sur mesure pour boucler une transaction en toute sécurité et sérénité.
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Divorce - Faut-il verser une prestation compensatoire?
Un divorce bouleverse la vie des familles à bien des égards. Quand un déséquilibre financier est constaté entre les ex-époux, il est possible de demander une prestation compensatoire. Éclaircissement sur cette indemnité souvent confondue avec la pension alimentaire.
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Régime matrimonial - Le changement de tarif, c'est maintenant
Depuis le 1er janvier, le contrat de mariage s'autorise quelques changements ! Les couples qui décident de revoir les règles qui régissent leur union au plan familial et patrimonial paieront un peu plus cher mais profiteront d'un choc de simplification, pour adopter un autre régime matrimonial.
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Terrain à bâtir - 5 conseils pour faire le bon choix
Acheter un terrain pour construire sa maison. Quel beau projet ! Objet de toute votre attention, il doit être choisi judicieusement pour être à l'abri des déconvenues et des déceptions. Ces quelques conseils pourront vous être précieux.
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Ouvrir un gîte pour élargir son horizon
Vous ne supportez plus le bruit, la pollution et le stress des grandes villes. Vous souhaitez changer d'orientation professionnelle et vous vous sentez prêt à tout quitter pour rompre avec l'effervescence urbaine. C'est décidé, direction la campagne, la mer ou la montagne pour ouvrir un gîte. Quelques petites choses sont à connaître avant de vous lancer dans ce beau projet.
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Crédit immobilier - Tout intérêt à emprunter ou renégocier en 2020
Allant de record en record, les taux bas incitent les particuliers à contracter ou renégocier un crédit immobilier. Une manne financière qui sert les intérêts du marché immobilier et profite au porte-monnaie des acquéreurs.
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Valoriser sa maison- Les 7 travaux capitaux
En généreux contributeur de votre patrimoine, votre bien immobilier mérite d'être choyé. Histoire de procurer toujours plus de confort pour l'habiter et de réconfort s'il faut le négocier. Découvrons les 7 travaux à réaliser pour voir sa cote d'amour s'apprécier !
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